El banco de España penaliza a las entidades que se quedan inmuebles para hacer negocio | Quierocredito.com

El Banco de España está decidido a acabar con la práctica que las entidades financieras están desarrollando en los últimos meses para mitigar el impacto de los créditos morosos en sus cuentas. Los bancos están valorando los inmuebles tomados como pago a las créditos impagados por las empresas muy por debajo de los precios reales. La reevaluación a la baja de los valores de esos inmuebles en los libros de cuentas de los bancos está proporcionándoles elevados ingresos de forma indirecta.

En la realidad, este sistema, seguido las entidades financieras, supone que si, por ejemplo, un edificio está valorado en los libros de la firma comercial deudora por un millón de euros, el banco lo compra por ochenta millones. Al comprarlo, carga ocho millones como provisión por el deterioro físico de la propiedad y al cabo de doce meses con otros ocho por el ‘deterioro de los activos no financieros’.

Así, al cerrar el balance anual de la entidad, el valor contable de la propiedad será de sólo 64 millones. Si el banco consigue vender el inmueble por encima de esa cantidad, recupera lo provisionado en las cuentas. Un negocio redondo.

El Banco de España planea elevar del diez al veinte por ciento el valor de tasación de las provisiones con las que se hace frente a la morosidad de las empresas. La elevación del valor de tasación se refiere también al año posterior a la entrada de la propiedad en las cuentas del banco.

Con este sistema, los bancos están revendiendo suelo, naves industriales o promociones inmobiliarias. Algo que puede incidir de forma negativa en la reactivación de la compraventa de inmuebles en España.

El anuncio del Banco de España llega veinte días después de que la agencia de calificación norteamericana Moody’s acusara al sector financiero español de retrasar el reconocimiento de la depreciación de los activos inmobiliarios y después de que las voces de la banca tacharan, a su vez a la agencia, de faltar a la verdad.