Desde el servicio de estudios de BBVA han informado que mantener un stock de viviendas como el actual y lo que es peor aún, que las previsiones de que se siga incrementando después del verano se hagan realidad, es un “lastre” que impide la recuperación del mercado y la recuperación de la economía.
Por eso se solicita la reforma urgente de la ley hipotecaria y las ayudas reales y directas a las familias que quieran adquirir inmuebles que están construidos y vacíos en España.
La moratoria de hipotecas unicamente facilita el pago, si es que realmente se pudiera acceder a ella, a las personas que ya tienen vivienda y están pagando el crédito hipotecario. Sin embargo la adquisición de viviendas es un camino que presenta obstáculos que impiden llegar al final.
La demanda de viviendas está completamente paralizada, uno por la dificultad de acceso al crédito y otra por la incertidumbre sobre el futuro laboral y económico del país. Las viviendas continúan siendo caras y la formalización de créditos y préstamos hipotecarios es más cara aún con el endurecimiento a través de la vinculación extrema que encarece muchísimo las hipotecas, que han puesto en marcha los bancos para minimizar el riesgo de morosidad.
El problema radica en que las ayudas que provengan del gobierno, las comunidades autónomas o los ayuntamientos no van a ser efectivas por la falta de fondos y si lo fueran, incrementarían el problema del endeudamiento actual perjudicando aún más, a los autónomos y pymes con quienes mantienen deudas importantísimas.
Un círculo vicioso que según apuntan las previsiones, se incrementará a la vuelta del verano ya que un gran número de personas dejarán de cobrar su prestación por desempleo, no quedándoles más remedio que caer en situación de morosidad y perder su propiedad, que pasará a manos del banco y a incrementar el stock actual.