Hipotecas seguras o seguros e hipotecas | Quierocredito.com

De un tiempo a esta parte hemos sido testigos de la fusión entre el mercado hipotecario y el mercado de las pólizas de seguros.

Si bien los bancos se han lanzado a una carrera por ver quien es el mas competitivo no dudando en reducir sus márgenes e incrementar sus costes para captar la escasa cuota de mercado existente interesada en acceder al apasionante mundo de la vivienda, la verdad es que no todo es lo que parece.

La gran cantidad de productos complementarios de obligada contratación si se quieren obtener buenas condiciones en lo relativo a los tipos de interés y diferenciales aplicados está condicionado la contratación de una gran variedad de seguros que, directamente se incluyen en el capital concedido y se prorratean entre las cuotas hipotecarias incrementando su importe mensual de forma considerable.

El BBVA lanza una hipoteca con un diferencial altamente atractivo siempre y cuando se contrate el seguro asociado y se page una prima única anual al comienzo de la vida del préstamo hipotecario, prima que para un préstamo de 200.000 euros supone unos 12.000 euros de gasto adicional.

Y las entidades menos agresivas incrementan la cuota de la hipoteca con las pólizas de seguros incluidas en todos los conceptos, seguros de vida, hogar, protección de pagos, desempleo y en general culquier otra póliza que ayude a minimizar el riesgo de una situación que derive en un impago.

Los bancos no pueden seguir acumulando viviendas en stock porque no es el negocio para el que están preparados y porque la única forma de acceder a la solvencia, rentabilidad y liquidez necesarias es dedicándose a aquello para lo que se crearon , conceder créditos y captar depósitos.

La Dirección General de Seguros por su parte… contenta, el incremento de pólizas constituídas como producto obligatorio e incluídos en las cuotas hipotecarias está haciendo de este mercado junto con las franquicias una de las aristas por las que se va a encaminar el nuevo modelo de producción económica.